Servizi
T. L. A. progetto d.o.o. è un’azienda a conduzione familiare, fondata con una visione chiara: fornire servizi di progettazione architettonica superiori. Portiamo con orgoglio con noi la grande esperienza maturata lavorando nella professione.
Lo scopo di condurre consulenze tecniche per gli investitori, cioè svolgere attività di gestione dei progetti di costruzione, è garantire la realizzazione del concetto di costruzione prima e durante l’esecuzione dei lavori.
Un progetto concettuale, sotto forma di soluzione concettuale, connette le idee e le visioni degli investitori con il mondo reale. Inizia definendo il compito del progetto e creando varianti della soluzione concettuale. Il passo successivo spetta all’investitore: la scelta di una variante della soluzione, che viene affinata e infine approvata, seguita dall’avvio della procedura per ottenere le Condizioni per il collegamento ai servizi pubblici.
La documentazione del progetto principale rappresenta un insieme di progetti coordinati il cui scopo è fornire una soluzione tecnica per la costruzione dell’edificio, dimostrare il soddisfacimento dei requisiti fondamentali e soddisfare le condizioni prescritte da vari enti pubblici. A seconda del tipo di edificio, questo progetto include un progetto architettonico, un progetto di costruzione civile, un progetto elettrico e un progetto meccanico.
Nel caso in cui l’edificio sia stato costruito senza un permesso di costruire o sia stato costruito in violazione dell’approvazione, è richiesto un progetto di regolarizzazione che descriverà come l’edificio sarà adattato alle normative e agli standard applicabili. Il progetto di regolarizzazione dell’oggetto è un documento che contiene tutte le informazioni necessarie sull’oggetto e descrive come l’oggetto sarà adattato alle normative e agli standard applicabili.
Quando una porzione di un edificio residenziale deve essere dichiarata come proprietà separata, è necessario sottoporre l’edificio al processo di conversione in condominio. Il piano condominiale definisce la proprietà individuale di ciascuna unità all’interno dell’edificio, consentendo a ciascun proprietario di diventare il legittimo proprietario della propria unità. Questo piano è anche conosciuto come il ‘Piano delle Parti Speciali dell’Edificio’
La visualizzazione 3D svolge un ruolo chiave nella presentazione dei progetti di costruzione, fornendo una visione realistica degli oggetti pianificati. Noi realizziamo le visualizzazioni in modo indipendente.
PROGETTAZIONE ARCHITETTONICA
L’architettura è il design e la pianificazione dell’aspetto e della struttura degli edifici. Ciò include il progetto concettuale e la creazione del design principale, così come la selezione dei materiali e delle tecnologie che saranno utilizzati nella costruzione.
Nel processo, ci occupiamo anche delle questioni dell’esperienza utente e della funzionalità degli edifici, così come del loro ambiente e impatto sull’ambiente. Progettiamo strutture di tutti i tipi, dimensioni e scopi; case familiari, edifici residenziali, e strutture turistiche e commerciali.
Oltre ai nuovi edifici, lavoriamo anche sulla regolarizzazione, ricostruzione, conversione ed estensione degli edifici esistenti, così come sul rispetto delle condizioni, dei permessi e delle verifiche. Il nostro focus è la Contea di Istria, e la nostra sede si trova a Pola.
PROGETTAZIONE STRUTTURALE
La progettazione strutturale (“statica”) dell’edificio è il processo di determinare la struttura dell’edificio per garantire che sia sicura e stabile e in grado di sopportare i carichi imposti su di essa nel tempo.
PROGETTO DI FORNITURA D'ACQUA E FOGNATURA
Il progetto del sistema idraulico e fognario per l’edificio è un documento che contiene tutte le informazioni necessarie su come saranno costruiti l’impianto idraulico e fognario nell’edificio.
PROGETTO DI RISCALDAMENTO E RAFFREDDAMENTO
Il progetto di riscaldamento e raffreddamento è un documento che contiene tutte le informazioni necessarie su come l’edificio verrà riscaldato e raffreddato.
PROGETTO ELETTRICO
Il progetto elettrico per correnti deboli e forti nell’edificio è un documento che contiene tutte le informazioni necessarie sul sistema elettrico nell’edificio.
PIANO DELLE PARTI SPECIALI DEL'EDIFICIO
Il primo passo è recarsi sul sito e esaminare la documentazione esistente, che è un prerequisito per avviare la procedura.
Dopo di ciò, viene effettuato il rilievo delle condizioni esistenti, viene preparata un’elaborazione e si ottiene l’approvazione dall’autorità competente per la costruzione, dopo di che è possibile registrarsi nel Catasto.
VISUALIZZAZIONI 3D
Per ciascuno dei nostri progetti, creiamo un modello 3D che incorpora tutti i dettagli della struttura.
L’obiettivo è coinvolgere l’investitore nel processo di progettazione il prima possibile per ridurre la necessità di modifiche in seguito nella fase di progettazione o durante la costruzione. In questo modo, risparmiamo tempo e denaro sia per noi che per l’investitore.
Chiamaci e programma una consulenza
Una proposta di qualità può essere elaborata solo dopo una discussione iniziale, che completerà e affinerà l’idea iniziale, e allargherà la prospettiva sul lavoro imminente. Perché un Architetto possa fornire una proposta, è necessario disporre di informazioni sufficienti sul progetto e sulle esigenze e gli obiettivi del cliente. La conversazione introduttiva consente all’Architetto di raccogliere queste informazioni e plasmare il compito del progetto basandosi su di esse. Solo allora può fornire una proposta che si allinea alle esigenze e agli obiettivi del cliente.