Zakon o gradnji – NN 155/2025
Zakon o gradnji cjelovito uređuje projektiranje, građenje, uporabu i održavanje građevina te sve upravne postupke vezane uz te procese. Njegov primarni cilj je zaštita javnog interesa, što uključuje sigurnost građevina, zaštitu zdravlja ljudi, očuvanje okoliša i promicanje energetske učinkovitosti.
Zakon se primjenjuje na gradnju gotovo svih građevina u Republici Hrvatskoj (osim specifičnih objekata poput rudarskih ili vojnih), te obuhvaća novu gradnju, rekonstrukcije, održavanje i uklanjanje građevina.
Što sve definira ovaj Zakon?
Bez ulaženja u tehničke detalje pojedinih članaka, Zakon postavlja jasan okvir za:
- Temeljne pojmove: Definira sve ključne izraze koji se koriste u graditeljskoj i projektantskoj praksi.
- Temeljne zahtjeve za građevinu: Određuje osam ključnih standarda (poput mehaničke otpornosti, sigurnosti u slučaju požara i energetske učinkovitosti) koje svaka građevina mora zadovoljiti.
- Sudionike u gradnji: Jasno propisuje uloge i odgovornosti investitora, projektanata, izvođača, nadzornih inženjera i revidenata.
- Projektiranje i dokumentaciju: Definira vrste projekata (idejni, glavni, izvedbeni), način njihove izrade (uključujući primjenu BIM-a za određene kategorije) te pravila za njihovo čuvanje.
- Dozvole i postupke: Uređuje cijeli proces od ishođenja posebnih uvjeta, preko izdavanja građevinske dozvole, do tehničkog pregleda i uporabne dozvole.
- Manje složeni projekti (<400 m²): Idejni projekt (za dozvolu) → Glavni projekt (za prijavu početka i gradnju).
- Složeniji projekti: Glavni projekt (za dozvolu) → Izvedbeni projekt (obvezna detaljna razrada za gradilište).
- Evidentiranje i održavanje: Propisuje pravila za upis građevina u katastar i zemljišne knjige te odgovornost vlasnika za održavanje građevine tijekom njezina trajanja.
- Uklanjanje građevina: Definira postupke i projektnu dokumentaciju potrebnu za sigurno uklanjanje objekata.
- Nadzor i odgovornost: Postavlja okvire za upravni i inspekcijski nadzor te definira prekršajne odredbe za nepridržavanje zakonskih obveza.
Photo by Anete Lusina: Poveznica
