Opće smjernice za investitora

• Poslati opis namjeravanog zahvata, svojim rječnikom slobodno opisati svoju ideju i navesti zahtjeve ili ograničenja bilo koje vrste, a koje smatrate važnima za početni razgovor.
• Priložiti informaciju o kojoj se katastarskoj općini radi, kao broj katastarske čestice (k.o./k.č.), te priložiti dokaz o vlasništvu, može biti neformalna kopija.
• Ovaj (Arhitektonski) ured će odgovoriti na vaš upit, a ako smo zainteresirani za posao dogovoriti ćemo termin početnog razgovora.

• Razgovor o lokaciji i ideji investitora za korištenje građevine, što je podloga za definiranje projektnog zadatka.
• Formalno pravni pregled zahtjeva i informacije o pravilima i zahtjevima tijela lokalne samouprave.

Ovaj (Arhitektonski) ured će poslati Ponudu za gore navedeni zahtjev. Ponuda će obuhvatiti obveze svake strane, sadržaj, cijene i procjenu vremenskog okvira. Prihvaćanje ponude je uvjet za nastavak. 

• Investitor je dužan ugovoriti geodeta za mjerenje potrebnih podataka o građevnoj čestici potrebnih za sljedeći korak u procesu projektiranja.

• Nakon zaprimanja geodetskih podataka, Arhitektonski ured će izvršiti izradu idejnog rješenja, odnosno, varijanti kada je to potrebno.
• Nacrti će pružiti informacije o veličini, položaju i orijentaciji svih prostora. Investitoru će biti predstavljen u PDF formatu na komentar. Ispravci će biti napravljeni nakon primitka komentara.
• Napomena: Razmjena informacija traži svoje vrijeme, jednako kao što svoje vrijeme traže i ispravci i rasprave.

• Navedeno Idejno rješenje će Arhitektonski ured dostaviti u digitalnom obliku javno pravnim tijelima lokalne samouprave (regionalni ured ili općinski uredi) putem e-usluge „E-Konferencija“ uz poštivanje seta propisanih pravila.
• Ideja je da sva javno pravna tijela mogu pružiti povratne informacije sa svojim specifičnim zahtjevima i smjernicama koje projektiranje zgrade treba obuhvatiti (uključiti) ili ih treba slijediti.
• To na primjer uključuje HEP, HAKOM, Vodovod, Komunalna poduzeća i razna druga javnopravna tijela.
• Postupak E-Konferencija, nadzire odgovorna osoba koju definira tijelo lokalne samouprave, koja će odlučiti gdje uputiti Zahtjev za Uvjete, prikupiti sve povratne informacije i nakon toga izdati Obavijest o zatvaranju Zahtjeva za Uvjete.
• Postupak E-Konferencija će pratiti naš Arhitektonski ured, a Investitor će biti obaviješten o tijeku.

• Nakon službenog završetka E-konferencije i potpisivanja Rješenja zatvaranju Uvjeta potrebno je izvršiti kontrolu Uvjeta.

• Kada je E-konferencija završena s pozitivnim i prihvatljivim uvjetima, mogu započeti pune aktivnosti projektiranja. Kada se otklone sve nedoumice podloga za projektiranje se šalje svim sudionicima.

• Nakon što se podloga za projektiranje pošalje svim Sudionicima počinje proces izrade Idejnog projekta. Koordinaciju aktivnosti provodi Arhitektonski ured.

• Proces projektiranja završava pripremom potrebnog seta podataka za podnošenje Zahtjeva za izdavanje građevinske dozvole.
• Potreban set sadrži sve Mape projekta u PDF formatu s  valjanim digitalnim potpisima, uz nekoliko potpisanih obrazaca.

• Investitor će za svoje potrebe preuzeti jedan komplet dokumentacije (ispis).
• Investitor će također dobiti digitalnu kopiju Idejnog projekta za svoje potrebe s napomenom „Neslužbeno”.

• Arhitektonski ured će periodički (svaki tjedan) provjeravati status ovog postupka kroz sustav E-Konferencija, kako bi ispratila postupak i reagirala u slučaju da se iz bilo kojeg razloga pojave komentari, zahtjevi ili zabilješke. Arhitektonski ured će zajedno s Investitorom tražiti rješenje i otklanjati primjedbe kako se pojave.

• Nakon što se dobije Građevinska dozvola Investitor će kontaktirati Arhitektonski ured i dogovoriti termine izrade Glavnog projekta kojeg je Investitor dužan imati prilikom Prijave početka građenja.

• Arhitekonski ured će izraditi sve Mape Glavnog projekta.

• Investitor će imati sve tehničke informacije u dokumentima u tiskanom ili digitalnom obliku za razmjenu podataka s Izvođačima radova.
• Arhitektonski ured će pomoći u slučaju bilo kakvih nejasnih tehničkih problema koji se mogu pojaviti.

• Investitor mora angažirati Izvođačima radova. Arhitektonski ured neće sudjelovati.

• Investitor mora angažirati ovlašteni nadzor. Arhitektonski ured neće sudjelovati.